Почему иностранцы приобретают недвижимость в Лондоне

По оценкам экспертов, на рынке недвижимости Великобритании продолжается устойчивый рост. Как и прежде, лидером рынка остается столица Туманного Альбиона. Среди состоятельных россиян популярностью пользуется элитная недвижимость. Безусловно, их привлекает престиж Лондона, безопасность и привлекательность самой покупки, которая становится практически беспроигрышным вложением капитала.

Фригольд и лизгольд

Купить недвижимость в Лондоне вы можете при наличии одного из двух условий – фригольда или лизгольда. Одна из этих категорий вписывается в договор купли-продажи. Фригольд – это абсолютное, непосредственное и полное владение собственностью без временных и юридических ограничений. Большинство владельцев частных домов имеют именно такую категорию собственности. Лизгольд занимает остальную часть рынка недвижимости Лондона. Эта категория означает, что недвижимость приобретается на правах аренды на определенный срок. Так, если вы купите квартиру в многоквартирном доме, она будет иметь именно этот статус. Все дело в том, что у дома есть хозяин, который и позволяет вам занимать некоторую часть его имущества на определенный период времени. При этом устанавливаются ограничения. Вы можете перестроить такую квартиру только с согласия владельца дома. Кроме того, вам придется платить за обслуживание и ремонт здания, а также за землю.

Изучение родословной

По мнению экспертов, прежде чем купить квартиру в Лондоне, необходимо очень хорошо изучить ее историю. Вы должны убедиться, что у предыдущего владельца не осталось непогашенных долгов за содержание квартиры, в противном случае вся ответственность ляжет на вас. Если есть такая необходимость, вам следует ознакомиться с возможностью получения ипотечной ссуды. Стоит отметить, что большинство банков Лондона рассматривают возможность предоставления ипотеки состоятельным иностранцам. Главное правило: вы должны подтвердить ваши доходы, то есть доказать возможность платить по ипотеке. Если вы грамотно подойдете к составлению документов на ипотеку, вы сможете получить кредит на квартиру или дом без проблем.

Риэлтерская компания предложит вам несколько вариантов, которые стоит посетить. Вы должны учитывать, что покупка квартиры в Лондоне является достаточно трудоемким процессом. Только на поиск подходящего объекта может уйти не один месяц. При этом самое достойное и выгодное предложение найти сложнее всего. Как только выбор будет сделан, продавец будет проинформирован о вашем решении в устной или письменной форме. Обе стороны должны воздерживаться от каких-либо взаимных обязательств до заключения сделки. Перед подписанием договора купли-продажи вы внесете 10% от стоимости недвижимости, после подписания – оставшиеся 90%.

Отличительные особенности

Законодательство Великобритании не позволяет выдавать тайны покупки третьим лицам. Также запрещено производить конфискацию имущества, ведь эта страна дорожит вкладами в экономику. Вы можете найти недвижимость в Лондоне в соответствии со своим достатком и статусом на любой вкус. Старинные здания, современные особняки, разнообразные квартиры в любых районах города… В Лондоне выгоднее покупать жилье в недостроенном доме, а надежнее – в элитном районе под ключ. 

Преимущества покупки недвижимости в Лондоне

В Великобритании нет никаких опасностей и предпосылок к изменению прав на владение собственности. Кроме того, политическая система этой страны стабильна. Право на частную собственность поддерживается всеми без исключения политическими партиями. Система проверки и регистрации права на собственность развита очень хорошо и действует одинаково как для резидентов, так и для иностранцев.

Вам следует учитывать, что покупка недвижимости в Лондоне не дает вам никакого преимущества при получении гражданства или вида на жительство. Нерезиденты могут посещать свои владения в любое время по иммиграционной или временной визе. Если же у вас нет британской визы, вы не сможете посетить свою собственность. Но Великобритания, как и любая развитая страна в мире, приветствует приезд состоятельных людей. В законодательстве этого государства есть даже категория «инвестор», которая была создана специально для преуспевающих бизнесменов, рассматривающих возможность инвестирования своего капитала в недвижимость. Причём объекты для инвестиций чаще всего это коммерческая недвижимость. Эта категория дает человеку и его семье право проживать на территории Великобритании и со временем получить британское гражданство.

Лондон станет прекрасным местом для второго дома, а английское образование станет лучшим, что вы сможете дать детям за границей. Если же вы не собираетесь жить в Лондоне, есть возможность сдать свою собственность в аренду. Обратите внимание, что прибыль от сдачи дома или квартиры составляет 4–10% в год. Все зависит от месторасположения вашего имущества и роста его стоимости.

По данным портала indriksons.ru