Берлин запретил аренду жилья через интернет

Берлин с воскресенья ввел ограничение на частную аренду недвижимости через Airbnb и подобные ему онлайн-платформы, угрожая огромными штрафами нарушителям.

Правительство города считает, что тенденция сдавать жилье туристам через сайты, вроде Airbnb, Wimdu и 9flats снижает возможности жителей города снять недвижимость и повышает цены на аренду.

С 1 мая город ввел в действие новый закон, известный как «Zweckentfremdungsverbot» или запрещение неправильного использования.

Это «необходимый и разумный инструмент против нехватки жилья в Берлине,» сказал Андреас Гайзель, глава берлинского городского развития. «Я полон решимости вернуть квартиры жителям Берлина», — сказал он.

Арендная плата в Берлине выросла на 56 процентов в период с 2009 по 2014 год, хотя по средней цене в 10 евро за квадратный метр в этом году, они являются относительно низкими по сравнению с другими крупными европейскими городами.

Учитывая, что выгоднее сдавать в аренду квартиры на короткий срок, некоторые инвесторы держат квартиры для аренды туристам, не имея долгосрочных арендаторов.

В то время как Берлин стал одним из ведущих европейских туристических направлений, тенденция снимать квартиры через Airbnb повлияла на местный гостиничный бизнес.

Согласно данным исследовательской компании GBI, частные онлайн-заказы представляют собой «параллельный рынок аренды жилья в 6,1 миллиона ночевок в год».

Новый закон был принят в 2014 году и предусматривал двухлетний переходный период, который закончился 30 апреля, после чего владельцам разрешено сдавать в аренду с помощью интернет-порталов только комнаты, а не целые квартиры или дома.

Правонарушителям может грозить штраф до 100 000 евро (113 000 долларов).

Для того, чтобы поймать незаконопослушных арендаторов, город даже обратился к «гражданскому сознанию жителей» и попросил их анонимно сообщать о любых подозрениях в ненадлежащей аренде. Эта просьба вызвала даже более резкую реакцию у населения, чем сам закон. Многие восприняли эту просьбу как возрождение института доносительства, который существовал на оккупированной Советским Союзом части Германии.