Владельцы квартир в сносимых пятиэтажках накрутили цены, распугав покупателей

Активное продвижение властями программы реновации в Москве привело к росту цен на квартиры в домах, попадающих под снос, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные риелторов.

Так, некоторые собственники квартир начали считать себя владельцами качественного жилья и повышают цены порой на 300-500 тыс. рублей. Если учесть, что квартиры в «хрущевках» стоят от 5 млн рублей, то речь идет о повышении цен на 5-10%, отмечают в «Инком-недвижимости». В «Миэль» подтверждают, что реновация прибавила таким квартирам «виртуальной ценности»: информационный повод не изменил реальные потребительские характеристики этого типа жилья, но дал некую надежду на улучшение условий их собственников в будущем.

По данным Irn.ru, квартиры в кирпичных пятиэтажках с начала года подорожали на 2% со 154 тыс. до 157 тыс. рублей за «квадрат», в то время как общий уровень цен в Москве снизился на 1,2%. В «Метриум групп» указывают, что с марта по июнь средняя стоимость 1 кв. м в панельных «хрущевках» увеличилась на 0,7%, а в более престижных и качественных кирпичных пятиэтажках — на 1,3%.

Между тем покупатели не спешат приобретать низкокачественное жилье в пятиэтажках по завышенным ценам, отмечают риелторы. По их оценке, по вине продавцов, захотевших получить больше, сорвалось заключение около 10% договоров купли-продажи квартир в домах, попавших в первый список по программе реновации.

Как напоминают «Ведомости», ранее мэрия Москвы обещала, что новое жилье будет дороже освобождаемого до 35%. На прошлой неделе власти города подвели итоги голосования по программе сноса: под реновацию попадет 90% из 4543 домов, жители которых приняли участие в опросе. Против реновации выступили жители 460 домов.